马来西亚马六甲 榴莲庄园项目介绍

榴莲，是东南亚盛产的热带水果之一，原产于马来西亚，被誉为“水果之王”。它香醇可口，爱者无不欲罢不能。在中国的海南、广东，以及泰国都有种植，只是许多专业的饕客都会认为马来西亚的榴莲味道最浓烈，口感，还非常适合用于制成别的食品，如：麻糬、挫冰、糕点等等。而马来西亚的榴莲种类最齐全，有：大名鼎鼎的猫山王、霹雳皇、葫芦、坤宝等等。

一说到马来西亚榴莲，人们就会想到“猫山王“。猫山王是最受欢迎榴莲排行榜中的冠军，名字来源非常有意思。猫山王榴莲在瓜熟蒂落后会自己掉到地上，工人们就会将果子送到一个困有“猫山”（马来文“果子狸”musang“的音译）的笼子前，由它闻香鉴别优劣。倘若”猫山“闻后兴奋不已，那么这颗榴莲就是极品猫山王了。

猫山王是马来西亚特有的品种，别的地方不可能种得出来，因为纯正的猫山王品种无法自然播种。树上采摘或者掉地时开壳了的猫山王是不能食用的，所以果实弥足珍贵。马来西亚政府更视其为珍宝，为了保证猫山王质量，出口的果实只能冷冻，以确保品质。

有别于其他品种的榴莲，猫山王榴莲闻起来几乎没有任何气味，但吃起来味道香软可口，入口即化。外形上，猫山王比较圆，果实小又黏。其外壳偏黄色，底部呈现星星图案，柄末端有圆环。

如今，在全马各大庄园的努力“栽培”下，人们一年四季都能吃到上等的好榴莲。在马来西亚，人们总爱扶老携幼，或约上三五好友到路边摊吃榴莲。所有游客来到马来西亚也一定会去品尝最地道的果王。

点击这里，阅读更多：

http://www.sinchew.com.my/node/1642850/%E5%A4%96%E5%95%86%E6%8A%A2%E8%B4%AD%E5%9B

人们对榴莲的热爱造就了它价值的攀升。

3年前，猫山王榴莲一公斤为30令吉（约48人民币），现在的猫山王榴莲价格已翻倍，一公斤要价60至90令吉（约96至144人民币）。

随着榴莲市场蒸蒸日上的趋势，许多投资者独具慧眼，开始看上了榴莲庄园土地的价值。

永久地契，

可自行发展的世外桃源

瑞麟集团推出的《榴莲庄园项目》能让每一位投资者享有丰厚的回酬。庄园属于永久地契，5英亩（约合30华亩）为一个发售单位。投资者每年的回酬包括榴莲的收成，以及土地每年的升值盈利。值得一提的是，土地可以世代相传，让下一代也能获利，可谓是一箭“三”雕。

投资者无需担心种植和收成等细节的问题，因为这些工作将由庄园的管理公司全权负责。

更重要的是，根据马来西亚的土地法律，投资者有权利使用该片土地的20%，用于盖房子，建设自己心仪的四合院或别墅，抑或养鸡养鸭。赚钱的当儿，还能远离城市喧嚣，生活在空气清新的绿林里，可谓十分惬意。

榴莲庄园项目的

·一英亩地最多可种植35棵榴莲树，5英亩地最多可种植200棵榴莲树。

·一棵在正常环境下成年的榴莲树一次将产100颗以上的榴莲。若按照一颗榴莲2公斤，市场价格1公斤为60马币，那么一颗榴莲的售价为120马币。

·倘若按照一棵榴莲树产40颗榴莲，销售价格每公斤30马币，一英亩能种35棵榴梿树的假设来计算：

每英亩地的年产值 = 40 x [30x2] x 35=84,000马币

每块地年产值 = 5 x RM84,000 = 420,000马币

*以上数据仅供参考。

投资分析

·现在购入1英亩为18万马币，5英亩为一个单位，共90万马币。

选项一：按利润分酬

·投资前4年是榴莲种植期，第5年开始，投资者可获得盈利和地皮的升值回酬。

盈利将如下分配：

每年所得盈利–管理费用

=投资者所得50% + 管理公司所得50%

例如：

每年所得RM420000-管理费用1万马币

=410000马币的投资者50%+管理者50%

=投资者20.5万+管理者20.5万

第5年后的管理费如下：

·一年每英亩2000马币，5英亩就是1万马币。

*以上数据仅供参考。

选项二：安享固定收益

盈利将如下分配：

投资前4年是榴莲种植期，第5年开始，长期投资榴莲，经双方协商，可享有每年150千马币的固定收益

*以上数据仅供参考。

特别说明：

·前5年的管理费每英亩是3万马币。

·管理费用包括：工资、机械、肥料、农药、锄头等用具、2米高的树苗及保种、灌溉系统、水电费、篱笆、砍伐、清理、运输的费用等等。

·5年之后，管理费每英亩为2千马币。

【瑞麟集团董事长陈总（左）和猫山王种植专家唐先生（右）。】